Алиса Алексеева предлагает Вам запомнить сайт «Инфо-кухня»
Вы хотите запомнить сайт «Инфо-кухня»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
.

Кто владеет информацией, тот владеет миром

Парень с Кавказа легко займет вашу квартиру

развернуть

Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа.


Парень с Кавказа легко займет вашу квартиру

Где-нибудь в республике Северного Кавказа предприимчивый молодой человек сможет зарегистрировать договор о том, что он покупает в Москве квартиру, и оформить на эту квартиру право собственности. «Продавец» квартиры даже не догадается о том, что продал свое жилье. Для оформления сделки достаточно подделать его подпись и заполучить паспортные данные и сведения о квартире. Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.
С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.

По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:

«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».

Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.

Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.

«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.

«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.

Как же не остаться без квартиры? Сегодня есть только один способ - пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия. Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.

Источник →

Ключевые слова: Россия.законы
Опубликовала Алиса Алексеева , 20.01.2017 в 23:38
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Anatoly Fedosejev
Anatoly Fedosejev 21 января 17, в 18:34 А кто и когда придумал такой закон? В каком ведомстве он родился и обсуждался ли? Ведь практически сейчас все российские законы имеют огромные дыры,в которые может пролезть любой нечестный человек,и ему за это ничего не будет,потому что в Законе ничего об этом не прописано.И наивно думать,что составители всех этих законных и подзаконных актов люди глупые.Как раз наоборот.Им выгодно прикидываться дурачками,но дело своё они знают. Если это правда,о чём написано,надо чтобы правоведы написали в вышестоящую инстанцию и в срочном порядке(возможно,через Верховный Суд) отменили этот закон.Помнится ещё не так давно у вас в России в квартиру можно было прописать хоть сто человек(по одному сантиметру на человека) и ведь ничего.Прописку оформляли легально,ни у кого не возникало даже мысли,что это очень странно,когда такая масса прописывается,причём это в основном были уроженцы солнечного Кавказа и не менее солнечной Средней Азии.И чего не сделаешь ради денег?Ведь сейчас это самое главное в жизни у чиновников.Каждый крадёт где может и сколько может.И светофор на красный для них никто пока переключать не собирается. Текст скрыт развернуть
7
Марина Одинцова
Марина Одинцова 21 января 17, в 18:56 То есть, вы считаете, что "черных риэлтеров" и особо ухватистых участковых полицейских уже нет в природе? Текст скрыт развернуть
3
Светлана Романовская
Светлана Романовская 21 января 17, в 18:47 ПОКА ВОРЬЁ У ВЛАСТИ ТРУДНО ПРЕДУГАДАТЬ, КАКУЮ ЕЩЁ ПАКОСТЬ ОНИ МОГУТ ПРИДУМАТЬ. ВАЖНО ДРУГОЕ, КТО ПОДПИСЫВАЕТ ЭТИ ЗАКОНЫ! Текст скрыт развернуть
10
Natali Климова
Natali Климова 21 января 17, в 19:09 Недавно была в МФЦ, чтобы заказать выписку из ЕГРП на свою квартиру. надо предоставить свой паспорт, договор купли продажи, и вот я думаю - прежде всего надо подделать паспорт собственника и вклеить туда чужую фотку - а потом только сможешь продать чью то квартиру. Но подобные вещи делали и раньше - находили актёра, гримировали под паспортное фото хозяина квартиры и вперёд. Хозяина естественно убивали. Недостаточно данных о квартире, ещё нужно личное присутствие и ПАСПОРТ собственника. А потом такие операции обычно проделывают с одинокими людьми, но если там зарегистрированы дети, внуки и т.д. - это ведь всплывёт, поскольку во время оформления сделки предоставляется справка о снятии всех лиц с регистр. учёта. Конечно криминал не спит, способы отобрать найдутся, но просто чужому человеку придти в МФЦ и продать - вряд ли... Текст скрыт развернуть
3
Natali Климова
Natali Климова 21 января 17, в 19:41 Я написала почти тоже самое и нам по минусу влепили Текст скрыт развернуть
2
Владимир Пищевский
Владимир Пищевский 22 января 17, в 23:13 Он давно продан и перепродан. Текст скрыт развернуть
0
Владимир Пищевский
Владимир Пищевский 23 января 17, в 14:10 Антинародному колаборационисткому оккупационному правительству. Текст скрыт развернуть
0
Владимир Пищевский
Владимир Пищевский 23 января 17, в 22:34 А почему её периодически увозят под предлогом ремонта и реставрационных работ? Бочтся, то и сделали из боевого корабля музейный макет для банкетов. Текст скрыт развернуть
0
Анна Попова
Анна Попова 21 января 17, в 20:29 Большая доля истины есть. Текст скрыт развернуть
-1
Виктор Муравьёв
Виктор Муравьёв 21 января 17, в 21:39 Насчёт квартир в больших домах ничего сказать не могу - не знаю. А вот по поводу купли-продажи частного домовладения, считаю, что описанный в статье вариант совершенно невозможен. Тут не токмо что чужое жильё на себя оформить, своё на себя же переоформить после капитальной перестройки - трилогия Толстого "Хождение по мукам"! Текст скрыт развернуть
4
Валентин Прокофьев
Валентин Прокофьев 21 января 17, в 21:50 Правы все! И заблуждаются, так же. Что понятно, при сегодняшнем информационном вакууме на правду. Мошенники действительно смогут придумать невообразимую аферу, а вот доказать, что ты не верблюд, если их выбор пал на тебя, и именно Тебя выгоняют из дом, а не мошенников которые оформили договор на твою квартиру, практически невозможно. Суды, полиция, прокуратура игнорируют стоны пострадавших, но за бабло с пеной у рта докажут как два пальца, что прав вор, а не прав пострадавший, потому что у пострадавших в подобной ситуации денег маловато, чтобы заплатить за свою правду, Судье куда проще получить мзду с преступников, так ему и лучше и спокойнее на своем месте, ибо вышестоящие останутся довольны. Не нужно спрашивать, кто подписывает подобные указы и по чьим правилам ведется игра, очевидно, что это "Красное солнышко", он же царь всея России. Смотрите правде в лицо: кто не вписался в законы уголовно капиталистического узаконенного бес предела - тот враг существующего режима. Кто не платит оброк, тому и перо в бок. Такова логика сегодняшних господ, уничтожителей русского населения Руси. Раскачивать Россию в наше время, время нищих духом - невозможно. Мы скорее умрем у компов и телевизоров или там куда отправляют принудительно. Текст скрыт развернуть
-2
Лора Т* (Карандина)
Лора Т* (Карандина) Валентин Прокофьев 22 января 17, в 12:43 Хватит валить все на Путина В.В. Он уже виноват во всем, что делается в мире и в России тем более. А больше в России нет власти - ни Думы, ни Правительства, ни ЦБ, ни Сбербанка, во главе которых стоят либерасты, ни власти на местах, которые больше всего коррумпированы в стране и считают - выбрали тебя - воруй сразу. Текст скрыт развернуть
0
Любовь Прошенкова( Алипова) (Алипова)
Любовь Прошенкова( Алипова) (Али… 21 января 17, в 21:53 Что-только правительство не придумает, чтоб стравить людей...А почему только парни с Кавказа? Разве мало мошенников по всей России? Текст скрыт развернуть
5
Валерий Павлович Мухачев
Валерий Павлович Мухачев 21 января 17, в 22:22 Россия уже полностью чокнулась! Из СССР даже в царскую Россию не переделалась!
Полный идиотизм! Какой мирный гражданин найдёт помощь в стране, где Чубайсы и Набиулины руководят парадом мошенников?
Текст скрыт развернуть
1
Nina Elizarova
Nina Elizarova 21 января 17, в 23:22 Вот это Думу мы выбрали!Такие законы принимают,что чем дальше,тем страшнее! Как же людям спасаться от таких законов и таких законодателей? Текст скрыт развернуть
2
Константин Забудаев
Константин Забудаев 21 января 17, в 23:27 Закон для мошенников. О чем думает дума? Его нужно отозвать. Текст скрыт развернуть
1
Иозеф Швейх
Иозеф Швейх 22 января 17, в 00:19 ХУЙНЯ, а не статья!!! Набрал отрывков из законов и выдал за действительность Текст скрыт развернуть
1
kаntata k
kаntata k 22 января 17, в 01:24 В новым законе в числе прочих предусматривается случай возврата заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом. Текст скрыт развернуть
0
Natali Климова
Natali Климова 22 января 17, в 05:20 Ещё давно писали о том, что придёт время нотариусов. И вот собственно никто не мешает оформить любую сделку НОТАРИАЛЬНО. Это дороже естественно - на это и расчёт - содрать деньги. Нотариальный договор в суде само собой выиграет - так было раньше, ещё до юстиции - частные дома всегда продавались и покупались нотариально и такие договоры действительны по сей день. Но есть опасность - во время заключения договора купли продажи могут ошибочно или намеренно приписать литер соседей. Но совладельцев всегда оповещают - или вызывают лично к нотариусу, или отправляют письмо - и вот не только подмахнуть согласие на продажу, а ВНИМАТЕЛЬНО прочитать договор и сверить все эти буквы a. a1. B с техпаспортом.. Под такой маленькой буквочкой может оказаться чужая комната или дом. Проследить за этим ! И вот собственно пришли в суд два человека со справками ЕГРП и каждый доказывает - это МОЁ ! Но если у одного только эта справка, а у другого нотариальный договор купли продажи ( а не юридический ) то выиграет второй. Текст скрыт развернуть
0
Татьяна Бирюкова (Терешко)
Татьяна Бирюкова (Терешко) 25 января 17, в 13:17 Вы забываете, что теперь все сделки с недвижимостью заверяются и проверяются нотариально. Мошенникам не только подпись подделать надо, но и нотариуса подкупить настолько, чтобы тот практически отказался от своего хлебного места за не такую уж большую мзду. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 1 по 20 | всего: 88
Комментарии Facebook
Венок для Немцова

Венок для Немцова

23 окт, 20:47
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
В Госдуме назвали тех, кто с…

В Госдуме назвали тех, кто сможет рассчитывать на пенсию в 37 тысяч рублей

23 окт, 20:25
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
АЛЕКСАНДР РОДЖЕРС: С АНГЛОСА…

АЛЕКСАНДР РОДЖЕРС: С АНГЛОСАКСАМИ ДЕЛ НИКАКИХ НЕ ИМЕТЬ

23 окт, 14:43
+1 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
"Единая Россия" хочет обложи…

"Единая Россия" хочет обложить поборами еще 15-20 млн. россиян

23 окт, 14:37
-82 56
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Последние комментарии

Валентин Поляков
Юрий Гаврилов
Юрий Гаврилов
Как притихли? А Поляков?
Юрий Гаврилов "Единая Россия" хочет обложить поборами еще 15-20 млн. россиян
Валентин Поляков
Михаил Ершов

Сейчас онлайн

  • Павел Скороходов
  • Елена
  • игорь пузин
  • Vassal Axelandrovich
  • Геннадий Никонов
  • Рома Пупкин
  • Евгений Телепнев
  • Галина Мурзинцева (Алексеева)
  • Елена Ненахова
  • Инна Бурматова
  • Роман Лущиков
  • Дмитрий Угланов
  • Общественный Фонд Уркумбаева М.Ф.
  • Инна Гончарова
  • Алексей Хухрев

Поиск по блогу

Запомнить