Алиса Алексеева предлагает Вам запомнить сайт «Инфо-кухня»
Вы хотите запомнить сайт «Инфо-кухня»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
.

Кто владеет информацией, тот владеет миром

Парень с Кавказа легко займет вашу квартиру

развернуть

Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью парня с Кавказа.


Парень с Кавказа легко займет вашу квартиру


Где-нибудь в республике Северного Кавказа предприимчивый молодой человек сможет зарегистрировать договор о том, что он покупает в Москве квартиру, и оформить на эту квартиру право собственности. «Продавец» квартиры даже не догадается о том, что продал свое жилье. Для оформления сделки достаточно подделать его подпись и заполучить паспортные данные и сведения о квартире. Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.
С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.

По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:

«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».

Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.

Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.

«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.

«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.

Как же не остаться без квартиры? Сегодня есть только один способ - пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия. Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.

Источник →

Ключевые слова: Россия.законы
Опубликовала Алиса Алексеева , 20.01.2017 в 23:38

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Anatoly Fedosejev
Anatoly Fedosejev 21 января 17, в 18:34 А кто и когда придумал такой закон? В каком ведомстве он родился и обсуждался ли? Ведь практически сейчас все российские законы имеют огромные дыры,в которые может пролезть любой нечестный человек,и ему за это ничего не будет,потому что в Законе ничего об этом не прописано.И наивно думать,что составители всех этих законных и подзаконных актов люди глупые.Как раз наоборот.Им выгодно прикидываться дурачками,но дело своё они знают. Если это правда,о чём написано,надо чтобы правоведы написали в вышестоящую инстанцию и в срочном порядке(возможно,через Верховный Суд) отменили этот закон.Помнится ещё не так давно у вас в России в квартиру можно было прописать хоть сто человек(по одному сантиметру на человека) и ведь ничего.Прописку оформляли легально,ни у кого не возникало даже мысли,что это очень странно,когда такая масса прописывается,причём это в основном были уроженцы солнечного Кавказа и не менее солнечной Средней Азии.И чего не сделаешь ради денег?Ведь сейчас это самое главное в жизни у чиновников.Каждый крадёт где может и сколько может.И светофор на красный для них никто пока переключать не собирается. Текст скрыт развернуть
7
Марина Одинцова
Марина Одинцова 21 января 17, в 18:56 То есть, вы считаете, что "черных риэлтеров" и особо ухватистых участковых полицейских уже нет в природе? Текст скрыт развернуть
3
Светлана Романовская
Светлана Романовская 21 января 17, в 18:47 ПОКА ВОРЬЁ У ВЛАСТИ ТРУДНО ПРЕДУГАДАТЬ, КАКУЮ ЕЩЁ ПАКОСТЬ ОНИ МОГУТ ПРИДУМАТЬ. ВАЖНО ДРУГОЕ, КТО ПОДПИСЫВАЕТ ЭТИ ЗАКОНЫ! Текст скрыт развернуть
10
Natali
Natali 21 января 17, в 19:09 Недавно была в МФЦ, чтобы заказать выписку из ЕГРП на свою квартиру. надо предоставить свой паспорт, договор купли продажи, и вот я думаю - прежде всего надо подделать паспорт собственника и вклеить туда чужую фотку - а потом только сможешь продать чью то квартиру. Но подобные вещи делали и раньше - находили актёра, гримировали под паспортное фото хозяина квартиры и вперёд. Хозяина естественно убивали. Недостаточно данных о квартире, ещё нужно личное присутствие и ПАСПОРТ собственника. А потом такие операции обычно проделывают с одинокими людьми, но если там зарегистрированы дети, внуки и т.д. - это ведь всплывёт, поскольку во время оформления сделки предоставляется справка о снятии всех лиц с регистр. учёта. Конечно криминал не спит, способы отобрать найдутся, но просто чужому человеку придти в МФЦ и продать - вряд ли... Текст скрыт развернуть
3
Natali
Natali 21 января 17, в 19:41 Я написала почти тоже самое и нам по минусу влепили Текст скрыт развернуть
2
Владимир Пищевский
Владимир Пищевский 22 января 17, в 23:13 Он давно продан и перепродан. Текст скрыт развернуть
0
Владимир Пищевский
Владимир Пищевский 23 января 17, в 14:10 Антинародному колаборационисткому оккупационному правительству. Текст скрыт развернуть
0
Владимир Пищевский
Владимир Пищевский 23 января 17, в 22:34 А почему её периодически увозят под предлогом ремонта и реставрационных работ? Бочтся, то и сделали из боевого корабля музейный макет для банкетов. Текст скрыт развернуть
0
Анна Попова
Анна Попова 21 января 17, в 20:29 Большая доля истины есть. Текст скрыт развернуть
-1
Виктор Муравьёв
Виктор Муравьёв 21 января 17, в 21:39 Насчёт квартир в больших домах ничего сказать не могу - не знаю. А вот по поводу купли-продажи частного домовладения, считаю, что описанный в статье вариант совершенно невозможен. Тут не токмо что чужое жильё на себя оформить, своё на себя же переоформить после капитальной перестройки - трилогия Толстого "Хождение по мукам"! Текст скрыт развернуть
4
Валентин Прокофьев
Валентин Прокофьев 21 января 17, в 21:50 Правы все! И заблуждаются, так же. Что понятно, при сегодняшнем информационном вакууме на правду. Мошенники действительно смогут придумать невообразимую аферу, а вот доказать, что ты не верблюд, если их выбор пал на тебя, и именно Тебя выгоняют из дом, а не мошенников которые оформили договор на твою квартиру, практически невозможно. Суды, полиция, прокуратура игнорируют стоны пострадавших, но за бабло с пеной у рта докажут как два пальца, что прав вор, а не прав пострадавший, потому что у пострадавших в подобной ситуации денег маловато, чтобы заплатить за свою правду, Судье куда проще получить мзду с преступников, так ему и лучше и спокойнее на своем месте, ибо вышестоящие останутся довольны. Не нужно спрашивать, кто подписывает подобные указы и по чьим правилам ведется игра, очевидно, что это "Красное солнышко", он же царь всея России. Смотрите правде в лицо: кто не вписался в законы уголовно капиталистического узаконенного бес предела - тот враг существующего режима. Кто не платит оброк, тому и перо в бок. Такова логика сегодняшних господ, уничтожителей русского населения Руси. Раскачивать Россию в наше время, время нищих духом - невозможно. Мы скорее умрем у компов и телевизоров или там куда отправляют принудительно. Текст скрыт развернуть
-2
Лора Т* (Карандина)
Лора Т* (Карандина) Валентин Прокофьев 22 января 17, в 12:43 Хватит валить все на Путина В.В. Он уже виноват во всем, что делается в мире и в России тем более. А больше в России нет власти - ни Думы, ни Правительства, ни ЦБ, ни Сбербанка, во главе которых стоят либерасты, ни власти на местах, которые больше всего коррумпированы в стране и считают - выбрали тебя - воруй сразу. Текст скрыт развернуть
0
Любовь Прошенкова( Алипова) (Алипова)
Любовь Прошенкова( Алипова) (Али… 21 января 17, в 21:53 Что-только правительство не придумает, чтоб стравить людей...А почему только парни с Кавказа? Разве мало мошенников по всей России? Текст скрыт развернуть
5
Валерий Павлович Мухачев
Валерий Павлович Мухачев 21 января 17, в 22:22 Россия уже полностью чокнулась! Из СССР даже в царскую Россию не переделалась!
Полный идиотизм! Какой мирный гражданин найдёт помощь в стране, где Чубайсы и Набиулины руководят парадом мошенников?
Текст скрыт развернуть
1
Nina Elizarova
Nina Elizarova 21 января 17, в 23:22 Вот это Думу мы выбрали!Такие законы принимают,что чем дальше,тем страшнее! Как же людям спасаться от таких законов и таких законодателей? Текст скрыт развернуть
2
Константин Забудаев
Константин Забудаев 21 января 17, в 23:27 Закон для мошенников. О чем думает дума? Его нужно отозвать. Текст скрыт развернуть
1
Иозеф Швейх
Иозеф Швейх 22 января 17, в 00:19 ХУЙНЯ, а не статья!!! Набрал отрывков из законов и выдал за действительность Текст скрыт развернуть
1
kаntata k
kаntata k 22 января 17, в 01:24 В новым законе в числе прочих предусматривается случай возврата заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом. Текст скрыт развернуть
0
Natali
Natali 22 января 17, в 05:20 Ещё давно писали о том, что придёт время нотариусов. И вот собственно никто не мешает оформить любую сделку НОТАРИАЛЬНО. Это дороже естественно - на это и расчёт - содрать деньги. Нотариальный договор в суде само собой выиграет - так было раньше, ещё до юстиции - частные дома всегда продавались и покупались нотариально и такие договоры действительны по сей день. Но есть опасность - во время заключения договора купли продажи могут ошибочно или намеренно приписать литер соседей. Но совладельцев всегда оповещают - или вызывают лично к нотариусу, или отправляют письмо - и вот не только подмахнуть согласие на продажу, а ВНИМАТЕЛЬНО прочитать договор и сверить все эти буквы a. a1. B с техпаспортом.. Под такой маленькой буквочкой может оказаться чужая комната или дом. Проследить за этим ! И вот собственно пришли в суд два человека со справками ЕГРП и каждый доказывает - это МОЁ ! Но если у одного только эта справка, а у другого нотариальный договор купли продажи ( а не юридический ) то выиграет второй. Текст скрыт развернуть
0
Татьяна Бирюкова (Терешко)
Татьяна Бирюкова (Терешко) 25 января 17, в 13:17 Вы забываете, что теперь все сделки с недвижимостью заверяются и проверяются нотариально. Мошенникам не только подпись подделать надо, но и нотариуса подкупить настолько, чтобы тот практически отказался от своего хлебного места за не такую уж большую мзду. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 1 по 20 | всего: 84
Комментарии Facebook
Джон Болтон с фигой в кармане

Джон Болтон с фигой в кармане

25 июн, 20:44
0 0
Писательница Улицкая назвала…

Писательница Улицкая назвала россиян отсталыми и агрессивными

25 июн, 20:31
0 0
Лукашенко просит Путина прин…

Лукашенко просит Путина принять Беларусь в состав РФ?

25 июн, 20:16
0 0
Загадка штанов Аркадия Бабче…

Загадка штанов Аркадия Бабченко – главная тайна Незалежной

25 июн, 09:51
0 0

Последние комментарии

Владимир
Люди, одумайтесь!
Вы совсем уже охуели?
Владимир Хватит обмана. Украина сама не развалится
Сергей Леонидович Смирнов
Сергей Леонидович Смирнов
Этого не должно случиться!
Сергей Леонидович Смирнов Хватит обмана. Украина сама не развалится
Сергей Леонидович Смирнов
НЕ нужна нам такая Украина!
Сергей Леонидович Смирнов Хватит обмана. Украина сама не развалится
Господин Никто
ПРАВИТЕЛЬСТВО ГОТОВИТ  МЕРЗОСТЬ (из разговоров в транспорте)
Господин Никто Актуально: "ПЕНСИОННЫЙ ГОРИЗОНТ"

Сейчас онлайн

  • Владимир Храмов
  • Arina Orlova
  • ! Я - Елена !
  • Александр Стачинский
  • ольга морозова
  • Елена Абдулаева (Попеско)
  • Михаил Стехов
  • Вячеслав Никитин
  • xvladimirx octoberx
  • Наталья Ухтомова (Кувшинова)
  • Евгений Сотников
  • Мария Сергеева (кочешова)
  • тамара черкасова
  • СветЛана &&&&
  • Альбина Романовская

Поиск по блогу

Запомнить